【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市首次「幸福好宅-勞工合宜住宅」正式推出！市府以臺中精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)約1810坪的社區(qū)用地，公開招標(biāo)興建200戶、每坪均價不逾12萬元的新成屋，面積有35坪420萬元與48坪576萬元兩種。同時也將保留20戶對外出租。而不論租或售，價格僅為鄰近行情的6折左右，園區(qū)內(nèi)勞工將被列為優(yōu)先租售對象。
 
市長胡志強2013年10月11日舉行記者會宣布此項好消息。胡志強市長表示，為了照顧勞工，由經(jīng)發(fā)局推出這項購屋與租屋的優(yōu)惠政策，園區(qū)內(nèi)的勞工若以貸款300萬元計算，以「首購族」身分配合內(nèi)政部與財政部的優(yōu)惠房貸，每月本息僅需繳1萬4587元。而全國勞工平均年薪55萬元，房貸僅占月薪約三分之一，尚稱合理，應(yīng)可負(fù)擔(dān)。
 
胡志強市長表示，本案平均每坪售價僅12萬元，每坪建材預(yù)算就占7.5萬元，而鄰近行情每坪約19萬元至20萬元，這樣的「幸福好宅」，絕對不是夢想。而這波計畫僅是第一步，未來市府還將陸續(xù)進行針對其他族群的幸福好宅。
 
胡志強市長強調(diào)，這次的勞工合宜住宅與政府統(tǒng)一興建的國宅不同，市府已訂好各項條件，透過招標(biāo)程序委託建商興建，並將審查投標(biāo)廠商的預(yù)算、用料等項目。經(jīng)發(fā)局長王誕生也說，施工期間將全力監(jiān)督廠商，若有不符規(guī)定者，將可罰鍰，嚴(yán)重時還可解約，市府一定會要求建商將房子蓋好。
 
王局長表示，勞工合宜住宅預(yù)定2014年底就可推出上市，臺中精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的勞工，若家庭年收入低於臺中市50％分位點家庭平均所得﹙例如：101年度金額為96萬元，每月家庭平均所得約8萬元以下﹚，且無自有住宅者，將可優(yōu)先購買。35坪售價約420萬元，48坪售價約576萬元，為附近行情的6折左右。承購者10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售。
 
此外，王局長也說，市府也保留總戶數(shù)的10％，也就是約20戶用來出租，每坪租價不超過200元，35坪月租金7000元，48坪月租金9600元，是鄰近行情的5至6折。
 
這次由市府推出的「幸福好宅-勞工合宜住宅」，將興建於臺中市精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)社區(qū)用地二塊土地，共約1,809.98坪﹙約0.6公頃﹚。在爭取最大獎勵容積條件下，預(yù)計可興建200戶，1樓將規(guī)劃完善的公共及商業(yè)服務(wù)設(shè)施，2樓以上將規(guī)劃35坪及48坪兩種房型，另提供約20戶為出租戶。
 
經(jīng)發(fā)局表示，「幸福好宅-勞工合宜住宅」位處南屯區(qū)精密科技園區(qū)旁，鄰近特3號道路、近交流道，沿特3號道路東向可連接7期重劃區(qū)與市中心，車程約10分鐘；且鄰文山國小、嶺東科技大學(xué)、嶺東商圈、公園綠地、停車場，生活機能極優(yōu)，對於在精密科技園區(qū)工作的勞工朋友，將相當(dāng)便利。
 
此外，經(jīng)發(fā)局也指出，本案基地屬第三種住宅區(qū)，依土地使用分區(qū)管制要點規(guī)定，建蔽率不得大於55％，容積率不得大於280％。土地將採標(biāo)售方式辦理，標(biāo)售底價為每坪新臺幣15萬元，歡迎符合資格條件的建商踴躍參與投標(biāo)申購。